Übergabe von Gewerberäumen: praktische Checkliste

Von Till Tristan Graf, Betreiber von Wohnungsübergabe24 · Stand: 13.10.2026

Technik mit Typenschild fotografieren

• Elektroverteilung und Sicherungskasten (Beschriftung lesbar)
• Lüftung, Klimageräte und Heizung mit Typenschild
• Brandschutz: Feuerlöscher mit Prüfplakette, Rauchmelder, Notbeleuchtung, Fluchtwegschilder
• Rolltore, Schranken und Schließanlagen
• Küchen- und Sanitärtechnik, zum Beispiel Durchlauferhitzer

Typische Prüfpunkte nach Art der Fläche

Büro

• Bodenbelag (Teppich, Laminat) auf Flecken und Abnutzung prüfen
• Netzwerk- und Steckdosen, Kabelkanäle
• Trennwände, Glastüren, Sonnenschutz

Laden

• Schaufenster und Eingangstür
• Beleuchtung, Werbeanlagen und deren Befestigungen
• Kassen- und Theken-Bereich, Bodenbelag im Eingang

Lager und Halle

• Hallenboden auf Risse und Markierungen
• Tore, Rampen, Anfahrschutz
• Regalbefestigungen im Boden oder an der Wand

Praxis

• Wasseranschlüsse und Abflüsse in den Behandlungsräumen
• Zusätzliche Elektro- und Datenleitungen
• Barrierefreie Ausstattung, zum Beispiel Rampen und Haltegriffe

Wann eine Fachperson dabei sein sollte

Wenn Technik übergeben wird, deren Zustand Laien nicht beurteilen können, etwa Lüftungs- oder Kälteanlagen, kann es sinnvoll sein, eine Fachfirma hinzuzuziehen oder vorhandene Wartungsnachweise ins Protokoll aufzunehmen.

Was der Mietvertrag regelt

Wird ergänzt. Fragen wie Einbauten, Rückbau oder Kaution sind Rechtsfragen. Diesen Teil ergänzen wir erst nach fachlicher Prüfung. Was im Einzelfall gilt, steht im Mietvertrag.

So geht es mit der App

In Wohnungsübergabe24 benennen Sie Räume und Bauteile frei, zum Beispiel „Lager“, „Serverraum“ oder „Rolltor“, und hängen Fotos der Typenschilder direkt an. Das PDF ist genauso aufgebaut wie bei einer Wohnung. Zu den Funktionen

Grundlage: praktische Erfahrung bei Übergaben. Dieser Ratgeber enthält keine Rechtsaussagen und ersetzt keine Rechtsberatung.